Změna využití ploch z původní funkce PP – parky a parkově upravené plochy na funkci SVM – smíšené městského typu.

Předpokládána je výstavba objektů sloužících převážně pro bydlení.

Vztah k celoměstské koncepci

Změna není v rozporu s celoměstskou koncepcí.

Vztah k zastavitelnému území

Změna předpokládá zásah do nezastavitelného území.

Urbanistické řešení a funkční systémy

Změna předpokládá výstavbu objektu převážně pro bydlení, případně dalších objektů s integrovanými funkcemi, ve vazbě na stávající území smíšené městského typu, v lokalitě při dopravně poměrně zatížené ulici Malešické. Toto navrhované řešení neovlivní celoměstskou koncepci bydlení, určenou ÚPn hl. m. Prahy.

Doprava

Pozemek je dopravně obsloužitelný ze stávající uliční sítě.

Technické vybavení

Na ploše navrhované ke změně funkčního využití nejsou kromě kabelového vedení 110 kV uloženého v tunelu v západní části pozemku umístěna současná a ÚPn navrhovaná plošná a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení ani není ovlivňována jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy.

Zeleň

Navrhované řešení nezasahuje do celoměstského systému zeleně. V územním plánem navrhované parkové ploše nedochází k likvidaci stávající hodnotné zeleně.

ÚSES, krajina a příroda

Změna nezasahuje do územního systému ekologické stability.

Životní prostředí

Návrh změny neznamená z hlediska ÚPn zhoršení podmínek životního prostředí v dané lokalitě.

Směrné koeficienty míry využití území

SVM - D5

Výměra změněných ploch

SVM – 2253,5 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna nevyžaduje další zábory ZPF, současně zastavěné území.

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 30, 37

Změna se týká směrné části ve výkresech č.

26, 28